MAGNUS KERN

A Magnus Kern fornece serviços de corretagem imobiliária em todos os principais setores, baseando as nossas recomendações de aquisição em várias pesquisas de mercado de qualidade. Trabalhando diretamente com nossa rede de proprietários, financiadores, incorporadores e outros profissionais imobiliários, podemos aceder a negócios antes mesmo que os imóveis cheguem ao mercado.

Todas as pesquisas de mercado que realizamos são disponibilizadas aos clientes e incluem:

• Oportunidades de Investimento Identificadas. Através da nossa rede, terá as melhores oportunidades de investimento que atendam às suas necessidades e objetivos individuais de investimento.

• Avaliação de devoluções. Forneceremos uma avaliação de quando poderá começar a ver o retorno do seu investimento e os riscos significativos que deve considerar.

Os nossos serviços de consultoria estendem-se a propriedades residenciais e temos muita experiência na entrega de empreendimentos residenciais. Trabalhar diretamente com incorporadores imobiliários nos permite representar os seus interesses desde o início do projeto até a sua entrega e colocação no mercado.

O nosso foco financeiro nesses projetos está associado a uma abordagem pragmática em relação ao design de conceito, desenvolvimento e marketing. Garantimos que essa ênfase dupla seja aplicada em todas as áreas do processo de vendas.

Como trabalharemos juntos no seu projeto de desenvolvimento, criaremos uma equipa coesa que lhe entregará os resultados que deseja. Essa coesão inclui a identificação de oportunidades de compra ou investimento e o desenvolvimento de estratégias de aquisição para protegê-las.

Para um investimento imobiliário de sucesso em Portugal, a Magnus Kern é o parceiro que selecciona para o acompanhar.

Para empreendimentos e compras de hotéis, a Magnus Kern é especialista em todos os aspetos deste setor imobiliário, desde a compra até a operação contínua. Os nossos serviços de hotelaria são adaptados a cada projeto, dependendo das suas necessidades. Acreditamos que essa abordagem é mais eficaz do que a abordagem padrão de ‘tamanho único’ adotada por muitos dos nossos concorrentes, o que nos permite oferecer serviços sob medida para hotéis independentes e conceituais.

A Magnus Kern pode ajudá-lo a localizar o seu investimento em hotel ideal, aplicações para operação ou implantação de novos hotéis e selecionar operadoras adequadas. Temos experiência em trabalhar com investidores, proprietários e operadores hoteleiros em Portugal e na Península Ibérica.

Magnus Kern is well placed to help investors and developers seek funding for their real estate projects in Portugal and Spain. Faremos uma análise inicial do ativo e do mercado durante o processo de due diligence e durante todo o processo de investimento ou desinvestimento. Operações fora do mercado são a nossa especialidade, implementando todos os protocolos necessários e fornecendo o nível de confidencialidade de que precisa.

Não são apenas serviços imobiliários que a Magnus Kern oferece. As empresas interessadas em desenvolver-se em Portugal ou em toda a região ibérica podem também beneficiar do nosso leque de serviços. Também trabalhamos com empreendedores e startups portuguesas para os ajudar a construir os seus negócios.

Portugal provides an excellent environment for doing business, with Lisbon having a spectacular start-up establishment and development ecosystem. Essas iniciativas incluem o Hub Creativo Beato (https://hubcriativobeato.com/) e vários eventos voltados para negócios, como o WebSummit (https://websummit.com/).

A Magnus Kern, juntamente com o apoio dos nossos consultores jurídicos e fiscais, dar-lhe-á toda a ajuda necessária para garantir a sua residência portuguesa. Pretendemos ajudá-lo e inspirá-lo para uma vida melhor em Portugal, onde possa alcançar os seus objetivos e contribuir para este lindo país. Iremos orientá-lo em toda a papelada e burocracia, eliminando qualquer incómodo no processo de realocação, incluindo o seguinte:

• Solicitação de número de contribuinte com representante fiscal.
• Elegibilidade do status RNH.
• Registro RNH.
• Golden Visa Processo de Residência

O nosso serviço de relocalização garante que tudo vai ser organizado e executado conforme planeado quando se trata de mudança física para Portugal. The Magnus Kern team will be with you at every stage to guide and assist as required, allowing you to concentrate on the beginning of an exciting time in your life – relocating to a new, wonderful country. From the moment you leave your old home, we can have you covered with all the help you need, including:

• Procedimentos para formalidades básicas.
• Concierge services.
• Configurando utilitários na sua nova casa.
• Gestão de movimentos Registo do Serviço Nacional de Saúde (SNS).
• Abertura de conta em banco português.
• Obtenção da carta de condução.

Pode ser bastante desafiador mudar para um novo país e abrir uma segunda casa ou propriedade de investimento. That is why Magnus Kern provided the service that we do, to take the challenge away from you and concentrate on the stuff you need to do.

Our individually customized solutions, delivered by our team of experienced professionals, will save you time, effort, money, and a whole lot of hassle in finding the right property. There is an attractive tax regime available for NHR residents and includes programs such as ARI / Golden Visa. Estes programas têm sido aliados ao investimento imobiliário, tornando Portugal um local excepcional para trabalhar, viajar e viver.

As pessoas optam por se mudar para Portugal ou investir no país por diversos motivos, entre os quais:

• Goza de uma posição geográfica privilegiada, onde convergem os continentes da Europa, África e América.
• Conexões com todas as principais cidades do mundo.
• Totalmente integrado na União Europeia.
• Acesso a um mercado europeu de mais de 500 milhões de pessoas.
• Forneceu uma plataforma de acesso ao mercado dos países de língua portuguesa, que reúne mais de 260 milhões de pessoas.
• A society with unrivaled safety and security, as evidenced in the 2017 Global Peace Index.
• Excelente infraestrutura. Portugal ocupa o 13º lugar dos países com melhores infraestruturas, de acordo com o World Economic Forum.
• Força de trabalho bem educada, altamente qualificada e produtiva.
• Arranjos de vistos temporários disponíveis para investidores, empresários e trabalhadores altamente qualificados.
• Benefícios fiscais em diversos setores da indústria para residentes não habituais.

Portugal é o destino turístico mais seguro da Europa, com apenas a Islândia e a Nova Zelândia a superá-lo no ranking mundial, de acordo com o Índice de Paz Global 2019 (GPI) do Institute for Economics & Peace.

Alguns outros factos interessantes sobre Portugal incluem:

• Localizado no sudoeste da Europa.
• Cobre 92.226 km2.
• População de 10.295.909
• É o 88.º de 196 países em populações mundiais.
• Densidade populacional de 112 habitantes por km2.
• A capital é Lisboa.
• A moeda é o Euro.
• Classificado em 48º no ranking global do PIB.
• O padrão de vida médio é de € 20.740.
• Classificado em 41º de 196 países na classificação global do PIB per capita.

Portugal está a melhorar o nível de vida médio da sua população e ocupa actualmente o 42º lugar no Índice de Desenvolvimento Humano das Nações Unidas. A sua população também goza de condições favoráveis para a constituição de uma empresa, sendo que Portugal figura na 34ª posição entre 190 países avaliados.

O ambiente empresarial português também beneficia de um baixo nível de corrupção governamental. Essa perceção é evidenciada pela pontuação do Índice de Percepção de Corrupção de 64 pontos.

A qualidade de vida global em Lisboa é considerada a 37ª mais elevada do mundo, de acordo com o estudo de Qualidade de Vida 2019. Este estudo coloca Lisboa à frente de outras grandes cidades da Península Ibérica, como Madrid e Barcelona.

A cidade também é considerada por oferecer uma melhor qualidade de vida do que Londres, Paris e Nova York. Embora o estudo de Qualidade de Vida de 2020 tenha sido adiado devido à pandemia COVID-19, se perguntar a qualquer morador de Lisboa sobre a qualidade de vida na cidade, de certeza que a sua grande cidade ainda estará lá este ano!