MAGNUS KERN

Magnus Kern ofrece servicios de intermediación inmobiliaria en los principales sectores , basando nuestras recomendaciones de adquisición en una investigación de mercado de calidad. Trabajamos directamente con propietarios, entidades financieras, promotores y otros actores inmobiliarios, en muchas ocasiones accedemos a las ofertas incluso antes de que las propiedades salgan al mercado.

Todos los estudios de mercado que realizamos para nuestros clientes e incluyen lo siguiente:

• Identificación de oportunidades de inversión. A través de nuestra red, se le brindarán las mejores oportunidades de inversión que se adapten específicamente a sus necesidades y objetivos de inversión.

• Análisis de retornos. Le proporcionaremos una evaluación de cuándo puede comenzar a ver los retornos de su inversión y los principales riesgos que debe considerar como parte de su proceso de Due Diligence.

Nuestros servicios de consultoría se extienden también a propiedades residenciales gracias a nuestra amplia experiencia en la venta de promociones residenciales. Trabajar directamente con los promotores inmobiliarios nos permite representar sus intereses desde el inicio del proyecto hasta su entrega y puesta en el mercado.

Nuestro enfoque financiero en estos proyectos se combina con un enfoque práctico hacia el diseño conceptual, desarrollo y marketing. Nos aseguramos de que este doble enfoque se aplique en todas las áreas del proceso de ventas.

Al trabajar juntos en su proyecto de promoción, creamos un equipo cohesionado que le brinda los resultados esperados. Esta cohesión incluye la identificación de oportunidades de compra o inversión y el desarrollo de estrategias de adquisición para asegurar el cierre de la operación.

Para una inversión inmobiliaria exitosa en Portugal, Magnus Kern es la elección ideal para acompañarle.

Para desarrollos y compras de activos hoteleros, Magnus Kern es un especialista en todos los aspectos de este mercado, incluyendo la compra y desarrollo de nuevos proyectos y de activos hoteleros operando. Nuestros servicios hoteleros se adaptan a cada proyecto, en función de las necesidades del operador. Creemos que este enfoque es más eficaz que el estándar de «talla única» adoptado por muchos de nuestros competidores, lo cuál nos permite ofrecer servicios a medida a cadenas independientes y hoteles conceptuales.

Magnus Kern puede ayudarle a localizar su inversión hotelera, optar para operar o implementar nuevos hoteles y seleccionar los operadores adecuados. Tenemos experiencia trabajando con inversores, propietarios y operadores hoteleros en Portugal y la península Ibérica.

Magnus Kern está bien posicionado para ayudar a inversores y promotores a buscar financiación para sus proyectos inmobiliarios en Portugal y España. Realizaremos un análisis inicial del activo y del mercado durante el proceso de Due Diligence y durante todo el proceso de inversión o desinversión. . Las operaciones off-market son nuestra especialidad, implementando todos los protocolos requeridos y brindando el nivel de confidencialidad que necesitan.

Magnus Kern no solo ofrece servicios inmobiliarios. Las empresas interesadas en desarrollarse en Portugal o en la región ibérica también pueden beneficiarse de nuestros servicios. También trabajamos junto a emprendedores y Start-ups para ayudarles a desarrollar sus negocios.

Portugal ofrece un entorno excelente para hacer negocios, gracias a que Lisboa tiene un espectacular ecosistema de incubadoras y desarrollo de start-ups. Tales iniciativas incluyen el Hub Creativo Beato (https://hubcriativobeato.com/) /) y varios eventos enfocados a nuevos negocios y tecnología como el WebSummit (https://websummit.com/).

Magnus Kern, junto con el apoyo de nuestros asesores legales y fiscales, le brindarán toda la ayuda que necesite para establecer su residencia en Portugal. Nuestro objetivo es ayudarle e inspirarle hacia una excelente vida en Portugal, donde pueda lograr sus objetivos y contribuciones a este hermoso país. Le guiaremos durante todo el papeleo y la burocracia, eliminando cualquier inconveniente del proceso de reubicación, entre ellos:

• Solicitud de NIF con representante fiscal.
• NHR status eligibility.
• Registro RNH.
• Proceso de residencia Golden Visa.

Nuestro servicio de relocation le garantizará que todo se organizará y ejecutará según lo planeado en el momento de mudarse físicamente a Portugal. El equipo de Magnus Kern estará con usted en cada etapa para guiarlo y ayudarlo según sea necesario, lo que le permitirá focalizarse en los inicios de un momento importante en su vida: reubicarse en un nuevo y maravilloso país. Desde el momento en que abandone su antiguo hogar, podemos ayudarle con toda la ayuda que necesite, que incluye:

• Procedimientos para trámites básicos.
• Servicios de conserjería.
• Contratación de servicios en su nuevo hogar.
• Registro en Portugal del Servicio Nacional de Salud (SNS).
• Apertura cuenta bancaria portuguesa.
• Obtención del permiso de conducir.

Puede ser un difícil reto mudarse a un nuevo país e invertir y poner a punto una segunda vivienda. Por ese motivo Magnus Kern le ofrecemos el servicio, para ayudarle en el reto y concentrarse en las cosas que necesita hacer.

Nuestras soluciones personalizadas, ofrecidas por nuestro equipo de profesionales experimentados, le ahorrarán tiempo, esfuerzo, dinero y una gran cantidad de molestias para encontrar la propiedad adecuada.  Existe un atractivo régimen fiscal disponible para los residentes no habituales (RNH) e incluye programas como ARI / Golden Visa. Estos programas se han unido a inversiones inmobiliarias, haciendo de Portugal un lugar excepcional para trabajar, invertir y vivir.

Las personas deciden mudarse a Portugal o invertir en el país por muchas razones, entre ellas destacamos las siguientes:

• Portugal goza de una posición geográfica privilegiada, donde convergen los continentes de Europa, África y América.
• Conexiones a las principales ciudades del mundo.
• Totalmente integrado dentro de la Unión Europea.
• Acceso a un mercado europeo de más de 500 millones de personas.
• Proporciona una plataforma para acceder al mercado de los países de habla portuguesa, que contiene más de 260 millones de personas.
• Es una sociedad con seguridad y protección incomparables, como se evidencia en el Índice de Paz Global 2017.
• Excelentes infraestructuras. Portugal ocupa el puesto 13 entre los países con mejores infraestructuras, según el Foro Económico Mundial.
• Trabajadores bien formados, altamente calificados y productivos.
• Acuerdos de residencia temporal disponibles para inversores, empresarios y trabajadores altamente calificados.
• Beneficios fiscales en diversos sectores industriales para residentes no habituales.

Portugal es el destino turístico más seguro de Europa, sólo Islandia y Nueva Zelanda lo superan en el ranking mundial en seguridad, según el Índice de Paz Global 2019 (GPI) del Instituto para la Economía y la Paz.

Otros datos interesantes sobre Portugal son:

• Ubicado en el suroeste de Europa.
• Superficie 92.226 km2.
• Población de 10.295.909
• Ocupa el lugar 88 de 196 países en cuanto a población mundial.
• Densidad de población de 112 habitantes por km2.
• La capital es Lisboa.
• La moneda es el euro.
• Ocupa el lugar 48 en el ranking mundial del PIB.
• La renta media es de 20.740 €.
• Ocupa el lugar 41 de 196 países en el ranking mundial del PIB per cápita.

Portugal está mejorando el nivel de vida medio de su población y actualmente se encuentra en el puesto 42 en el Índice de Desarrollo Humano de las Naciones Unidas. Sus ciudadanos también disfrutan de condiciones favorables para constituir nuevas empresas, ya que Portugal ocupa el puesto 34 entre los 190 países analizados para este fin.

El entorno empresarial portugués se beneficia de un bajo nivel de corrupción gubernamental. Esta percepción se evidencia en la puntuación del Índice de Percepción de la Corrupción en solo 64 puntos.

La calidad de vida en Lisboa ocupa el lugar 37 del mundo, según el estudio de Calidad de vida de 2019. Este estudio sitúa a Lisboa por delante de otras ciudades importantes de la península ibérica, como Madrid y Barcelona.

Se considera también que la ciudad ofrece una mejor calidad de vida que Londres, París y Nueva York. Aunque el estudio de Calidad de vida de 2020, se ha retrasado debido a la pandemia de COVID-19, si le pregunta a cualquier residente de Lisboa sobre la calidad de vida en su ciudad, ¡esté seguro que su respuesta es que su gran ciudad seguirá estando allí este año!