MAGNUS KERN

Magnus Kern fournit des services de courtage immobilier dans tous les principaux secteurs, en basant nos recommandations d’acquisition sur des études de marché de qualité. En travaillant directement avec notre réseau de propriétaires, de financiers, de promoteurs et d’autres professionnels de l’immobilier, nous pouvons accéder aux offres avant même que les propriétés ne soient mises sur le marché.

Toutes les études de marché que nous réalisons sont mises à la disposition des clients et comprennent les éléments suivants:

• Opportunités d’investissement identifiées. Grâce à notre réseau, vous bénéficierez des meilleures opportunités d’investissement qui correspondent à vos besoins et objectifs d’investissement individuels.

• Évaluation des retours. Nous vous fournirons une évaluation du moment où vous pouvez commencer à voir les rendements de votre investissement et les risques importants que vous devez prendre en compte dans le cadre de votre processus de diligence raisonnable.

Nos services de conseil s’étendent aux propriétés résidentielles et nous avons une grande expérience dans la réalisation de développements résidentiels. Travailler directement avec les promoteurs immobiliers nous permet de représenter vos intérêts depuis le début du projet jusqu’à sa livraison et sa mise sur le marché.

Notre concentration financière sur ces projets est associée à une approche pragmatique de la conception, du développement et du marketing. Nous veillons à ce que ce double accent soit appliqué dans tous les domaines du processus de vente.

Au fur et à mesure que nous travaillerons ensemble sur votre projet de développement, nous créerons une équipe cohérente qui vous fournira les résultats que vous souhaitez. Cette cohésion comprend l’identification des opportunités d’achat ou d’investissement et l’élaboration de stratégies d’approvisionnement pour les sécuriser.

Pour un investissement immobilier réussi au Portugal, Magnus Kern est le partenaire à sélectionner pour vous accompagner.

Pour les développements et les achats d’hôtels, Magnus Kern est un spécialiste de tous les aspects de ce secteur immobilier, de l’achat aux opérations courantes. Nos services hôteliers sont adaptés à chaque projet, en fonction de vos besoins Nous pensons que cette approche est plus efficace que l’approche standard «taille unique» adoptée par nombre de nos concurrents, ce qui nous permet d’offrir des services sur mesure aux hôtels indépendantes et conceptuels.

Magnus Kern peut vous aider à localiser votre investissement hôtelier idéal, les applications pour l’exploitation ou le déploiement de nouveaux hôtels et la sélection des opérateurs appropriés. Nous sommes expérimentés dans le travail avec des investisseurs, des propriétaires et des exploitants d’hôtels à travers le Portugal et la péninsule ibérique.

Magnus Kern est bien placé pour aider les investisseurs et les promoteurs à rechercher des financements pour leurs projets immobiliers au Portugal et en Espagne. Nous réaliserons une première analyse de l’actif et du marché pendant le processus de diligence et tout au long du processus d’investissement ou de désinvestissement. Les opérations hors marché sont notre spécialité, mettant en œuvre tous les protocoles requis et fournissant le niveau de confidentialité dont vous avez besoin.

Ce ne sont pas seulement les services immobiliers que propose Magnus Kern. Les entreprises intéressées à se développer au Portugal ou dans la région ibérique au sens large peuvent également bénéficier de notre gamme de services. Nous travaillons également aux côtés d’entrepreneurs et de start-ups portugais pour les aider à créer leur entreprise.

Le Portugal offre un excellent environnement pour faire des affaires, Lisbonne ayant un spectaculaire écosystème de création et de développement de start-up. Ces initiatives comprennent le Hub Creativo Beato (https://hubcriativobeato.com/) et divers événements axés sur les entreprises comme le WebSummit (https://websummit.com/).

Magnus Kern, avec le soutien de nos conseillers juridiques et fiscaux, vous fournira toute l’aide dont vous avez besoin pour sécuriser votre résidence portugaise. Nous visons à vous aider et à vous inspirer pour une vie meilleure au Portugal, où vous pouvez atteindre vos objectifs et contribuer à ce beau pays. . Nous vous guiderons à travers toute la paperasse et la bureaucratie, en éliminant tous les tracas du processus de déménagement, y compris les éléments suivants:

• Demande de numéro de taxe avec un représentant fiscal.
• Admissibilité au statut RNH.
• Enregistrement RNH.
• Processus de résidence Golden Visa

Notre service de déménagement garantit que tout sera organisé et géré comme prévu lorsqu’il s’agit de déménager physiquement au Portugal. L’équipe Magnus Kern sera avec vous à chaque étape pour vous guider et vous aider au besoin, vous permettant de vous concentrer sur le début d’une période passionnante de votre vie – déménager dans un nouveau pays merveilleux. Dès que vous quittez votre ancienne maison, nous pouvons vous offrir toute l’aide dont vous avez besoin, notamment:

• Procedures for basic formalities
• Conciergerie.
• Mettre en place des utilitaires dans votre nouvelle maison.
• Inscription au Service national de santé (SNS) pour la gestion des déplacements.
• Ouverture d’un compte bancaire portugais.
• Obtenir un permis de conduire.

Il peut être assez difficile de déménager dans un nouveau pays et de créer une résidence secondaire ou un immeuble de placement. C’est pourquoi Magnus Kern a fourni le service que nous fournissons, pour vous relever le défi et vous concentrer sur ce que vous devez faire.

Nos solutions personnalisées individuellement, livrées par notre équipe de professionnels expérimentés, vous feront économiser du temps, des efforts, de l’argent et beaucoup de tracas pour trouver la bonne propriété. Il existe un régime fiscal attractif pour les résidents NHR et comprend des programmes tels que ARI / Golden Visa. Ces programmes ont été associés à des investissements immobiliers, faisant du Portugal un lieu exceptionnel pour travailler, voyager et vivre.

Les gens choisissent de déménager au Portugal ou d’investir dans le pays pour de nombreuses raisons, notamment les suivantes:

• Il bénéficie d’une position géographique privilégiée, là où convergent les continents d’Europe, d’Afrique et d’Amérique.
• Connexions avec toutes les grandes villes du monde.
• Entièrement intégré au sein de l’Union européenne.
• Accès à un marché européen de plus de 500 millions de personnes.
• Provided a platform to access the market of Portuguese-speaking countries, which contains over 260 million people.
• Une société avec une sûreté et une sécurité inégalées, comme en témoigne l’Indice mondial de la paix 2017.
• Excellente infrastructure. Le Portugal se classe au 13e rang des pays dotés des meilleures infrastructures, selon le Forum économique mondial..
• Une main-d’œuvre bien formée, hautement qualifiée et productive..
• Temporary visa arrangements available for investors, entrepreneurs, and highly qualified workers.
• Avantages fiscaux dans divers secteurs industriels pour les résidents non habituels.

Le Portugal est la destination touristique la plus sûre d’Europe, seules l’Islande et la Nouvelle-Zélande l’emportant dans le classement mondial, selon l’indice de paix global (GPI) 2019 de l’Institute for Economics & Peace.

Voici quelques autres faits intéressants sur le Portugal:

• Situé dans le sud-ouest de l’Europe.
• Couvre 92 226 km2.
• Population de 10 295 909 habitants.
• Il est 88e sur 196 pays dans la population mondiale.
• Densité de population de 112 habitants par km2.
• La capitale est Lisbonne.
• La devise est l’euro.
• Classé 48e au classement mondial du PIB.
• Le niveau de vie moyen est de 20 740 €.
• Classé 41e sur 196 pays dans le classement mondial du PIB par habitant.

Le Portugal fait progresser le niveau de vie moyen de sa population et occupe actuellement la 42e place de l’indice de développement humain des Nations Unies. Ses habitants bénéficient également de conditions favorables s’ils souhaitent créer une entreprise, le Portugal étant classé 34e sur 190 pays évalués.

L’environnement des affaires portugais bénéficie également d’un faible niveau de corruption gouvernementale. Cette perception est attestée par le score de l’indice de perception de la corruption de 64 points.

La qualité de vie globale à Lisbonne est classée comme étant la 37e la plus élevée au monde, selon l’étude Quality of Living 2019. Cette étude place Lisbonne devant d’autres grandes villes de la péninsule ibérique, telles que Madrid et Barcelone.

La ville est également réputée offrir une meilleure qualité de vie que Londres, Paris et New York. Bien que l’étude 2020 sur la qualité de vie ait été retardée en raison de la pandémie de COVID-19, si vous interrogez un résident de Lisbonne sur la qualité de vie dans la ville, il est sûr que sa grande ville sera toujours là-haut cette année!